Residential
Londra Yeni Konut Portföyü

Londra'da gayrimenkul yatırımı,
JLL danışmanlığında.

Bütçenize uyan daireleri, gerçekçi kira getirisini ve vergiler dahil toplam maliyeti önünüze koyuyoruz. Kararı siz verirsiniz.

  • Altı proje, £325.000'den başlayan fiyatlarla
  • Vergiler dahil toplam maliyet ve kira getirisi analizi
  • Süreç boyunca Türkçe, tek muhatapla
Özel talep

Yatırım dosyanızı alın

Ne aradığınızı yazın, Türkiye Masası size doğrudan dönsün.

Adım 1 / 2 · Bilgileriniz
Lütfen ad, soyad, e-posta ve telefon alanlarını doldurun.

Taahhüt yok · Bilgileriniz yalnızca JLL'de kalır

Devam etmek için işaretli alanları doldurup onay kutusunu işaretleyin.

Bilgileriniz yalnızca bu talep için kullanılır, üçüncü taraflarla pazarlama amacıyla paylaşılmaz. İstediğiniz zaman iletişim listesinden çıkabilirsiniz. JLL gizlilik metni

✓

Talebiniz bize ulaştı.

Yasemin Öztürk bir iş günü içinde size Türkçe olarak dönecek. Acele bir konu varsa WhatsApp'tan yazabilirsiniz.

Teslime hazır daireler · £325.000'den Doğrudan Türkiye Masası'ndan yanıt 1783'ten beri Londra'da · Fortune 500
Portföy

Şu anda öne çıkan altı proje.

£325.000'den £7.950.000'e, Bromley-by-Bow'dan Kensington ve St James's Park'a. Altısının da satış temsilciliğini JLL yürütüyor — hepsi için tek muhatap Türkiye Masası.

Teslime hazır Upper East, Bromley-by-Bow — Rainhill Way tarafından bina görünümü
E3 · Bromley-by-Bow

Upper East

£325.000başlangıç

İlk Londra yatırımı için en dengeli başlangıç. Canary Wharf ve City'ye metro/DLR ile yaklaşık 15 dakika — kiracı talebinin güçlü olduğu bir hat üzerinde. Bosch ankastre, Porcelanosa banyo ve peyzajlı çatı terasları. Şu anda damga vergisine geliştirici katkısı sunuluyor.

Daire tipine göre
  • Stüdyofiyat için kayıt olun
  • 1 yatak odasıfiyat için kayıt olun
  • 2 yatak odasıfiyat için kayıt olun
  • Tapu süresi250 yıl
  • Aidat~£4,25 / ft² / yıl
Daha fazla bilgi alın
Teslime hazır Chelsea Riverview, Fulham — teraslı cephe görünümü
SW6 · Fulham, Thames kıyısı

Chelsea Riverview

£699.000başlangıç

Kurulu, oturmuş bir mahallede tam donanımlı yaşam. Thames'in hemen kıyısında butik bir proje; AFK Studios imzalı, kavisli cepheli 10 katlı bina. 24 saat resepsiyon ve concierge, spor salonu, yoga stüdyosu, sinema ve ortak çalışma alanı.

Daire tipine göre
  • 1 yatak odasıfiyat için kayıt olun
  • 2 yatak odasıfiyat için kayıt olun
  • 3 yatak odasıfiyat için kayıt olun
  • Tapu süresi999 yıl + arsa payı
  • Aidat~£5,85 / ft² / yıl
Daha fazla bilgi alın
Satışta 100 Kensington, W14 — kule ve Kensington silueti
W14 · Kensington

100 Kensington

£725.000başlangıç

Kensington and Chelsea Kraliyet Bölgesi'nin en yüksek kulesi, The Oria ve The Ellery olmak üzere iki koleksiyon halinde. Sakinlere 20 metrelik havuz, özel sinema, spa ve peyzajlı bahçeler ayrılmış. Londra'nın en prestijli posta kodlarından birinde.

Daire tipine göre
  • Stüdyo£725.000'den
  • 1 yatak odası£795.000'den
  • 2 yatak odası£1.200.000'den
  • 3 yatak odası£1.850.000'den
  • KoleksiyonThe Oria & The Ellery
  • DurumSatışta
Daha fazla bilgi alın
Teslime hazır River Park Tower, Nine Elms — Thames üzerinde gün batımı
SW8 · Nine Elms

River Park Tower

£1.063.000başlangıç

57 katıyla Zone 1'in en yüksek konut kulesi. Thames ve şehir silueti üzerine 270 derecelik manzara. Sakinler Park Hyatt otelinin olanaklarına ve nehir kıyısındaki peyzajlı bahçelere erişebiliyor.

Daire tipine göre
  • 1 yatak odası£1.063.000'den
  • 2 yatak odası£1.450.000'den
  • 3 yatak odası£4.033.000'den
  • Kat sayısı57
  • DurumTeslime hazır
Daha fazla bilgi alın
Teslime hazır The Broadway, St James's Park — cephe detayı
SW1 · St James's Park

The Broadway

£1.350.000başlangıç

Westminster'ın kalbinde, Pall Mall ve St James's Park'a birkaç adım mesafede bir simge proje. 16.000 ft²'yi aşan wellness alanı, 25 metrelik havuz ve otel standardında sakin hizmetleri.

Daire tipine göre
  • 1 yatak odası£1.350.000'den
  • 2 yatak odası£2.475.000'den
  • 3 yatak odası£3.900.000'den
  • 4 yatak odası£7.950.000'den
  • Wellness alanı16.000+ ft²
  • DurumTeslime hazır
Daha fazla bilgi alın
Son koleksiyon SEVEN, Southbank Place — Thames kıyısından bina görünümü
SE1 · Southbank

SEVEN, Southbank Place

£1.900.000başlangıç

Big Ben, Parlamento ve London Eye tam karşınızda. Southbank Place'in son binası; Stanton Williams mimarisi, Albion Nord iç tasarımı, yalnızca 92 daire. 17.000 ft²'lik özel health club içinde 25 m havuz ve spa. Waterloo yaklaşık 3 dakika.

Daire tipine göre
  • 1 yatak odası£1.900.000'den
  • 2 yatak odası£2.600.000'den
  • 3 yatak odası£4.700.000'den
  • Tapu süresi999 yıl
  • Aidat~£11,98 / ft² / yıl
Daha fazla bilgi alın

Sözleşmeler yasal olarak İngilizce düzenlenir ve içeriğini size avukatınız açıklar — bu hukuki bir sorumluluk, JLL'in yerine geçebileceği bir alan değil. Bizim işimiz süreci Türkçe takip edebilmenizi sağlamak: hangi adımda olduğunuzu bilmeniz, sorularınızı kendi dilinizde sorabilmeniz ve avukatınızla iletişimde yalnız kalmamanız. Bu süreci Türkiye Masası'ndan Yasemin Öztürk yürütüyor.

Portföyün tamamı

Aradığınız bunlardan biri değil mi?

Bu sayfada altı proje var; JLL'in Londra portföyünde daha fazlası. Kensington'dan Canary Wharf'a, Nine Elms'ten Greenwich ve Stratford'a kadar satış temsilciliğini yürüttüğümüz projeler arasından bütçenize ve amacınıza uyanları çıkarabiliriz.

Farklı bir bölge, farklı bir daire tipi, farklı bir bütçe ya da henüz netleşmemiş bir fikir — ne aradığınızı yazın, size uygun seçenekleri getirelim.

Ne aradığınızı anlatın
Karşınızda kim var

Londra bizim için ihracat pazarı değil, doğduğumuz yer.

JLL'in hikâyesi 1783'te Londra'da bir müzayedeciyle başladı. Richard Winstanley'nin kurduğu firma iki yüzyıl içinde Jones Lang Wootton'a, 1999'daki birleşmeyle bugünkü JLL'e dönüştü. Bu piyasanın içinde 243 yıldır varız.

01

Halka açık, denetlenen şirket

NYSE'de JLL koduyla işlem gören bir Fortune 500 şirketi — 2025 listesinde #188. Yıllık cirosu 26,2 milyar dolar. Finansalları kamuya açık ve bağımsız denetime tabi.

02

Doğrudan geliştiriciden

Üç projede de JLL, geliştiricinin resmî satış temsilcisi. Aradaki komisyoncu zinciri yok; gördüğünüz fiyat geliştiricinin fiyat listesidir.

03

Müşteri parası koruması

JLL, İngiltere'de Client Money Protection kapsamında ve RICS düzenlemelerine tabi. Satın alma bedeli bize değil, yetkili avukatın müşteri hesabına yatar.

04

Tapu sonrası da yanınızda

JLL Lettings kiracıyı bulur, sözleşmeyi ve tahsilatı yönetir. Satmaya karar verdiğinizde de aynı ekip ve JLL'in uluslararası alıcı ağı devreye girer.

Piyasa görünümü

Fiyatlar dururken kiralar artıyor.

Londra konut piyasası 2026'da bir düzeltme döneminde. JLL Research, Prime Central Londra'da bu yıl için değer kaybı öngörüyor — bunu size olduğu gibi aktarıyoruz.

Aynı araştırma kiralarda tersi bir tablo çiziyor: kiracı talebi sürerken kiralık arz daralıyor. Yani bugün giriş yapan yatırımcı, düşük fiyat seviyesinde alım yaparken kira gelirini artan bir eğride kurar.

Bu bir garanti değil, bir zamanlama tezidir. Ekibimiz seçtiğiniz daire için kira tahmini ve nakit akışı tablosu hazırlar; kararı bu iki eğriyi birlikte görerek verin.

Kaynak: JLL Residential Forecasts 2026–2030 (Mayıs 2026 revizyonu). Öngörüler gelecekteki getirinin garantisi değildir.

+%17,1
Londra kira artışı, 2026–2030
Beş yıllık toplam. Ulusal öngörü %16,5.
+%3
Londra kira artışı, yalnızca 2026
Kasım tahmininden yukarı revize edildi.
−%5,5
Prime Central fiyat öngörüsü, 2026
Alıcı için giriş penceresi. Bunu saklamıyoruz.
999 yıl
Tapu süresi (Chelsea Riverview & SEVEN)
Arsa kirası sembolik, pratikte sıfır.
Adım adım süreç

İlk talepten tapuya

İngiltere'de yabancıların konut almasında kısıtlama yok. Süreç yetkili bir avukat (solicitor) üzerinden yürür ve tamamı uzaktan tamamlanabilir.

1

Danışma görüşmesi

Türkçe, ücretsiz ve satış baskısı olmadan. Bütçenizi, amacınızı ve zaman planınızı konuşuyoruz.

2

Daire seçimi

Kat planı, fiyat listesi ve daire bazında kira tahmini. İsterseniz canlı video ile daire turu.

3

Rezervasyon

Rezervasyon bedeliyle daire adınıza bloke edilir. Bedel satış fiyatından düşülür.

4

Avukat ve sözleşme

Avukatınız tapu incelemesini yapar. Sözleşme imzasında genellikle %10 peşinat ödenir.

5

Tamamlama

Bakiye ödenir, damga vergisi beyan edilir, mülk HM Land Registry'de adınıza tescillenir.

6

Kiraya verme

JLL Lettings kiracıyı bulur, sözleşmeyi ve tahsilatı yönetir. Siz Türkiye'den takip edersiniz.

Sık sorulanlar

Merak edilenler.

Londra'da konut almak bana oturum veya vatandaşlık sağlar mı?
Hayır. İngiltere'de gayrimenkul satın almak oturma izni, vize hakkı ya da vatandaşlık sağlamaz. Bunu net söylüyoruz, çünkü aksini ima eden tanıtımlarla karşılaşabilirsiniz. Konut alımı bir yatırım kararıdır; göç süreçlerinden ayrıdır.
Türkiye'de yaşıyorum. Alım yapmama engel var mı?
Hayır. İngiltere'de yabancı uyrukluların konut edinmesinde vatandaşlık ya da ikamet şartı yoktur. Süreç yetkili bir avukat üzerinden yürür ve baştan sona uzaktan tamamlanabilir. Kimlik ve fon kaynağı doğrulaması (KYC) standart olarak istenir.
İngiltere'den kredi (mortgage) kullanabilir miyim?
Bazı İngiliz bankaları yurt dışında yaşayan alıcılara kredi verebiliyor; genellikle daha yüksek peşinat ve gelir belgesi isteniyor. Koşullar bankaya, gelir yapınıza ve mülke göre değişir. JLL kredi vermez, ancak bu alanda çalışan bağımsız brokerlara yönlendirebilir. Nakit alımda süreç belirgin şekilde hızlıdır.
Ödemeyi nasıl yapacağım? Para kime gidiyor?
Ödemeler JLL'e değil, sizin seçtiğiniz avukatın düzenlemeye tabi client account hesabına banka havalesiyle yapılır. Avukat, tapu devri gerçekleşene kadar bu tutardan sorumludur. Türkiye'den döviz transferinde bankanızın ve mevzuatın gerektirdiği bildirimleri yapmanız gerekir.
Kira getirisi ne kadar olur?
Projeye, kata, daire tipine ve döneme göre değişir; tek bir oran vermek doğru olmaz. Talebiniz üzerine seçtiğiniz daire için JLL Lettings'in güncel kiralama verisine dayanan bir kira tahmini ve nakit akışı tablosu hazırlıyoruz — aidat, yönetim komisyonu ve boşluk süresi dahil.
Daireyi görmeden almak zorunda mıyım?
Hayır. Show daireler açık; Londra'ya geldiğinizde randevulu ziyaret düzenliyoruz. Gelemiyorsanız canlı video turu yapıyor, kat planı ve malzeme listesini paylaşıyoruz.
Kira gelirimden İngiltere'de vergi öder miyim?
Evet. Yurt dışında yaşayan mülk sahipleri Non-Resident Landlord kapsamındadır ve kira geliri İngiltere'de beyana tabidir. Satışta değer artış kazancı (CGT) da doğabilir. Türkiye ile İngiltere arasında çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunur. Bu konular için bağımsız bir vergi danışmanıyla çalışmanızı öneriyoruz.
Türkiye Masası

Talebiniz kime gidiyor?

JLL Residential'ın Türkiye Masası'nı Yasemin Öztürk yürütüyor. Formu doldurduğunuzda talebiniz doğrudan ona ulaşır — arada çağrı merkezi ya da otomatik yönlendirme yok.

  • ✓Bütçenize uygun daire listesi ve güncel fiyatlar
  • ✓Bu sayfada olmayan projelerden de uygun seçenekler
  • ✓Kat planları ve daire bazında kira tahmini
  • ✓Damga vergisi dahil, kalem kalem toplam maliyet
  • ✓Satış baskısı yok. Uygun bulmazsanız süreci burada bitirirsiniz.
Yatırım dosyanızı alın WhatsApp'tan yazın
Türkiye Masası

Türkiye Masası'yla konuşmak ister misiniz?

Türkiye'den alım yapanlar için ayrılmış hat.

Yasemin Öztürk, JLL Residential Türkiye Masası
Yasemin Öztürk
Türkiye Masası · JLL Residential
+44 7922 591618 E-posta gönderin WhatsApp